なぜ海外放浪しながらたった半月で、すでに8軒も物件を無料またはマイナスゲットできるのか？　前編

 

 

 

 

私は今月からマレーシアやタイなど、東南アジアの近い国々ではありますが、

 

日本を離れて日々を過ごしています。

 

 

海外にいると、当然ながら、

 

郵便物を受け取ったり、ハンコを押して返送したり、

 

そして、不動産投資家にとって決定的に必要な、現地を直接確認したりすることが不可能になります。

 

 

不動産投資を、ざっくりと私が考えた基準で2つに分類すると、以下の通りです。

 

◇オフィス系：現場を見たりリフォームしたりするのではなく、

 

ひたすら資料を確認し、数字を計算して、

 

融資を受けて物件を購入する投資家　

 

現場に行くことがなく、都会のオフィスでPCを眺めるだけで投資が完結するから、

 

オフィス系と名付けました

 

株式や仮想通貨と同じ感覚だと思われます

 

具体的には、メガ大家、ギガ大家さんなど、

 

規模の大きい不動産投資家を指します

 

金融機関から何億も借りて、ビルやマンションなど何億もの資産を持っています

 

 

◇現場系：ひたすらボロボロな物件を見て、

 

現地でリフォームを考えて職人さん達と打ち合わせし、

 

安い戸建てやアパートを再生して貸し出していく投資家

オフィスで資料を眺めるのではなく、

 

現場に行って物件を確認することが活動のメインなので、

現場系と名付けました

 

いわゆる築古戸建て大家さん、空き家投資家などを指します

 

 

ちなみに、私の廃墟不動産投資は現場系の極みです。

 

 

そんな、通常だととても日本を離れられない環境に身を置いているのに、

 

好奇心旺盛な私は、もう日本全国の津々浦々を行き尽くして、

 

どんな土地も飽きてしまっているので、

毎日楽しく生きるために、頻繁に海外へ出かけて旅しています。

 

※白い布で鼻と口を覆った人民を目にすると、どうしても精神的に苦しくなることが主因です

 

 

そんな、現場系の不動産投資家としてはあり得ない、

 

しばしば海外に身を置いている私ではありますが、

 

今月に入ってからたった14日間で、

 

 

すでに物件を6軒マイナスゲット、2軒を無料ゲットしました。

 

 

なぜそんなことができるのか、その理由の本質について、　　中編へ続く　（written by 廃墟不動産投資家）

 

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